TENTANG PROVESTY

Provesty adalah platform crowdfunding peer-to-peer pertama di Indonesia untuk investasi dan pengembangan di sektor properti. Secara garis besar terdapat 2 jenis investasi di Provesty, yaitu investasi di Unit Properti (Rumah, apartemen, ruko dll) dengan kepemilikan bersama dan juga proyek pembangunan properti  (contohnya pembangunan perumahan cluster, perumahan subsidi, ruko, dll)

Provesty menghubungkan crowd investor dengan sponsor (developer properti ataupun perorangan) dalam investasi di unit properti ataupun proyek pembangunan properti

Anda cukup register/login dengan menggunakan email ataupun menghubungkan ke akun facebook/gmail di halaman berikut https://provesty.com/register

Saat ini investasi di Provesty hanya terbuka untuk Warga Negara Indonesia (WNI). Nanti pun ketika ingin melakukan investasi akan ada formulir untuk mengisi nomor dan upload scan/photo KTP.

Saat ini kami belum secara resmi terdaftar di OJK tetapi proses menuju kesana sedang dilakukan dan semoga bisa segera mendapatkan izin resmi dalam waktu dekat

AMAN. Karena dana investasi di Provesty 100% dijadikan dalam bentuk aset TANAH dan BANGUNAN. Berbeda dengan investasi di bisnis yang dana digunakan untuk barang habis pakai atau modal usaha, yang kemungkinan ruginya besar. Namun secara umum setiap investasi pasti tetap memiliki resiko, lebih lengkapnya bisa dilihat di tab "resiko" di website ini

Iya, Provesty berada di bawah PT. Provesty Global Nusantara. Rekening tujuan transfer investor juga merupakan rekening PT dan bukan rekening perorangan

TENTANG INVESTASI

Secara garis besar terdapat 2 jenis investasi di Provesty, yaitu investasi di Unit Properti (Rumah, apartemen, ruko dll) dengan kepemilikan bersama dan juga proyek pembangunan properti dengan skema bagi hasil (contohnya pembangunan perumahan cluster, perumahan subsidi, ruko, dll)

Secara garis besar terdapat 2 jenis tiper properti di Provesty, yaitu Properti Residensial dan Properti Komersial. Properti residensial bisa berupa rumah, apartemen, dll. Sedangkan properti komersial dapat berupa ruko, perkantoran, tempat usaha, mall dll

ProBuild adalah jenis investasi di pembangunan properti (ground up development). Contoh dari proyek properti adalah pembangunan perumahan cluster, pembangunan rumah subsidi, pembangunan ruko, apartemen, villa, hotel dll. Disini crowd investor akan menggunakan skema bagi hasil atau jual-beli (murabahah/cost plus system) dengan sponsor/developer yang mengerjakan proyek properti tersebut. Investor akan mendapatkan bagi hasil atau pokok+margin di setiap waktu tertentu (misal setiap bulan atau per 3 bulan sesuai dengan proyeknya) dan juga di akhir ketika proyek selesai

ProFlip adalah jenis investasi di unit properti dengan jangka pendek. Sponsor/Developer akan mencari properti di bawah harga pasar (dibuktikan dari data appraisal dari bank atau pihak ketiga), mengumpulkan dana dari investor melalui provesty dengan crowdfunding, membelinya dengan harga di bawah pasar tersebut, merenovasinya jika diperlukan dan menjualnya kembali dalam waktu dekat dan mendapatkan margin keuntungan selisih harga beli dan harga jual. Kemudian margin tersebut akan bagi hasil antara investor dan sponsor/developer

ProRent adalah jenis investasi di unit properti dengan jangka waktu yang lebih panjang (2 tahun atau lebih). Hampir sama dengan ProFlip, bedanya properti akan di hold terlebih dahulu untuk jangka waktu tertentu, dan kelebihannya investor mendapatkan yield dari harga sewa dan capital gain ketika properti tersebut di jual kembali. Skemanya sama dengan ProFlip, Sponsor/Developer akan mencari properti yang memiliki potensi sewa dan harga jual di tinggi di masa yang akan datang, mengumpulkan dana dari investor melalui provesty dengan crowdfunding, membeli/mengakuisisi properti tersebut, disewakan dalam jangka waktu tertentu (misal 3 tahun), kemudian menjualnya ketika harganya sudah tinggi setelah 3 tahun. Hasil jual tersebut dinamakan capital gain atau margin keuntungan dari kenaikan harga properti setiap tahunnya. Kemudian margin tersebut akan bagi hasil antara investor dan sponsor/developer

Tujuan pembelian properti melalui Provesty ini adalah untuk investasi, bukan untuk owning (first user buyer), karena akan dijual kembali dan mendapat margin. Sehingga kepemilikan secara intrinsik adalah kepemilikan bersama seluruh investor. Namun secara legal, sertifikat rumah akan atas nama salah satu pihak di sponsor/developer sebagai wakalah/wakil dari para investor. Namun sertifikat rumah akan dipegang oleh Tim Provesty yang sudah MOU dengan Developer sehingga Developer tidak memungkinkan untuk menjual secara sepihak tanpa persetujuan Tim Provesty.

TIDAK. Provesty akan melakukan analisis dan due diligence untuk setiap proyek ataupun unit properti yang masuk. Provesty memiliki tim dan advisor yang sudah berpengalaman dalam dunia properti. Provesty juga akan menggunakan pihak ketiga untuk melakukan studi kelayakan dari proyek tersebut. Mulai dari legal, kredibilitas sponsor, portofolio, keuangan, prospek kedepan, resiko dll. Sehingga setiap unit atau proyek properti yang ditampilkan sudah melewati serangkaian panjang analisis untuk memastikan proyek tersebut aman, return yang efisien dan resiko yang terukur untuk para investor

TENTANG SKEMA INVESTASI

Proyeknya dianggap batal dan dana yang sudah disetorkan akan dikembalikan 100% ke Saldo Liquid masing-masing investor

"Saldo Liquid" adalah saldo investor yang bisa dicairkan sewaktu-waktu, atau bisa juga direinvest ke proyek yang sedang membuka investasi. "Saldo Properti Aktif" adalah jumlah uang investor yang sedang diinvestasikan ke suatu proyek properti. Di akhir suatu proyek (misal properti terjual atau proyek nya sudah mendapatkan return terakhir), Saldo Properti Aktif akan berubah menjadi Rp. 0 dan akan berpindah ke "Saldo Liquid"

Tidak, Provesty menganut sistem bagi hasil atau jual beli sesuai syariah islam sehingga imbal hasil yang didapatkan investor bukan berasal dari bunga. Setiap penyertaan modal dari investor akan digunakan untuk mengerjakan proyek yang mempunyai keuntungan dan tingkat resiko tertentu

Setiap proyek memiliki skema pembagian tersendiri yang biasanya tergantung jenis dan sponsor/developer yang mengerjakan. Untuk detailnya bisa dilihat di detail masing-masing proyek

Pertama ditunggu dulu sampai periode pengumpulan dana untuk proyek itu berakhir. Bila tidak memenuhi target maka uang anda akan dikembalikan 100%. Jika memenuhi target maka selamat! Anda sudah menjadi investor properti. Setiap update tentang proyek nya akan ditaruh di halaman proyek serta akan diemailkan ke semua investor yang bersangkutan.

Akan ada MOU yang templatenya juga bisa ditemui di masing-masing halaman proyek di bagian dokumen. Setelah anda turut dalam investasi maka akan ada MOU yang digenerate secara otomatis khusus untuk Anda yang bisa anda temukan di halaman porfolio Anda: https://provesty/dashboard/portfolio

BIAYA

Saat ini Provesty akan men-charge operating fee sebesar 1-5% dari jumlah dana yang terkumpul dari setiap proyek yang fullfunded. Besar persentase bergantung pada masing-masing proyek. Fee ini tidak akan dipotong dari return yang akan didapat investor. Investor tetap akan menerima ROI sesuai dengan bagi hasil yang tertera pada masing-masing proyek. Jika suatu proyek full funded, namun karena satu dan lain hal proyek tersebut batal, maka uang investor akan dikembalikan 100% ke saldo liquid masing-masing investor, dan Provesty sama sekali tidak akan men-charge operating fee. Ketentuan ini dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan Provesty