Produk Kami

Berdasarkan tipe dan sifat investasi maka produk provesty dibagi menjadi tiga:

probuild

Pembangunan properti serta pendukungnya (Ground-up development). Membiayai kepemilikan lahan dan kredit konstruksi.

proflip

Investasi jangka pendek. Pembelian unit properti yang butuh perbaikan atau di bawah harga pasar untuk dijual kembali dalam waktu dekat.

prorent

Investasi jangka panjang. Pembelian unit dengan potensi pendapatan sewa yang menarik untuk kemudian dijual lagi setelah beberapa tahun.

probuild

Probuild adalah pembiayaan untuk pembangunan properti (ground up development). Beberapa contohnya adalah pembangunan perumahan cluster, rumah subsidi, ruko, kos-kosan, villa, hotel dll. Terdapat dua tipe pembiayaan yaitu untuk konstruksi dan kepemilikan lahan dengan skema yang digunakan berupa pinjaman/murabahah (cost-plus) atau bagi hasil/mudharabah (profit sharing). Jangka waktu investasi bisa 1-2 tahun. Terdapat juga pembiayaan jangka pendek/bridge loan, misal untuk akuisisi lahan dengan jaminan proyek sebelumnya. Provesty akan melakukan due diligence baik terhadap perusahaan developer (keuangan, trackrecord dll) dan juga lokasi pembangunan.

Kredit konstruksi
  • Masa Investasi: 6 – 18 Bulan
  • Skema: Pinjaman (Murabahah)/ Bagi Hasil (Mudharabah)
  • Rate: 8 – 20% P.A.
Kredit Kepemilikan Lahan
  • Masa Investasi: 1 – 2 Tahun
  • Skema: Pinjaman (Murabahah)/ Bagi Hasil (Mudharabah)
  • Rate: 8 – 20% P.A.
Contoh Garansi/Jaminan/Mitigasi Resiko:
  1. Sertifikat Aset (SHM/HGB)
  2. Escrow Account
  3. Standing Instruction
  4. Garansi Corporate/Personal
  5. Cek atau Giro
  6. Jaminan Pembeli (Diutamakan)

proflip

Proflip adalah pembiayaan investasi di unit properti untuk jangka pendek. Sponsor/Developer akan mencari unit properti diutamakan yang di bawah harga pasar (dibuktikan dari data appraisal dari bank atau pihak ketiga), mengumpulkan dana dari investor melalui Provesty, membelinya dan merenovasinya jika diperlukan, kemudian menjualnya kembali (flip) dengan harga yang lebih tinggi. Keuntungan didapat dari selisih harga beli dan harga jual. Provesty akan men-due diligence setiap properti yang masuk mulai dari lokasi, harga, market disekitar properti, sun-rise type, dll. Jangka waktu investasi bisa beragam mulai dari 3-5 bulan sampa 1-2 tahun, bergantung dari masing-masing properti.

  • Image Logo
    1. Beli
    Rp. 400,000,000
  • Image Logo
    2. Renovasi
    Rp. 50,000,000
  • Image Logo
    3. Jual
    Rp. 550,000,000
    (Gross Profit: 22.2%)
  • Masa Investasi: 3 – 5 Bulan sampai 1 – 2 Tahun
  • Skema: Pinjaman (Murabahah)/ Bagi Hasil (Mudharabah)
  • Rate: ~8 – 20% P.A.
Contoh Garansi/Jaminan/Mitigasi Resiko:
  1. Sertifikat Aset (SHM/HGB)
  2. Garansi Corporate/Personal
  3. Escrow Account
  4. Standing Instruction

prorent

Prorent adalah jenis investasi di unit properti dengan jangka waktu yang lebih panjang (2 tahun atau lebih) dengan kelebihannya investor mendapatkan yield dari harga sewa/rent dan capital gain ketika properti tersebut di jual kembali. Skemanya sama dengan Flip, Sponsor/Developer akan mencari properti yang memiliki potensi sewa dan harga jual tinggi di masa yang akan datang, mengumpulkan dana dari investor melalui provesty, membeli/mengakuisisi properti tersebut, disewakan dalam jangka waktu tertentu (misal 3 tahun), kemudian menjualnya ketika harganya sudah tinggi setelah 3 tahun. Provesty akan men-due diligence setiap properti yang masuk mulai dari lokasi, harga, market disekitar properti, sun-rise type, dll.

  • Image Logo
    1. Beli
    Rp. 400,000,000
  • Image Logo
    2. Renovasi
    Rp. 50,000,000
    (If Needed)
  • Image Logo
    3. Sewa
    Rp. 36,000,000
    (Annually)
    (Yield: ~8% P.A.)
  • Image Logo
    4. Jual
    Rp. 585,000,000
    (Setelah 3 Tahun)
    (Cap. Gain: ~10% P.A.)
  • Masa Investasi: 3 – 5 Tahun
  • Skema: Saham (Preferred/Common)
  • Sewa: ~8 - 12% P.A.
  • Capital Gain: ~10% P.A.
Contoh Garansi/Jaminan/Mitigasi Resiko:
  1. SPV (PT baru) memegang Sertifikat Aset (SHM/HGB)
  2. Saham dalam SPV
  3. Garansi Corporate/Personal
  4. Escrow Account
  5. Standing Instruction

Punya proyek properti menarik yang membutuhkan dana?

Hubungi Kami